El Banquero Risueño

Entré a la oficina de mi banco local e hice esta propuesta:

Sr. González, hay un terreno en mi zona y estoy interesado en comprarlo. Está bien situado, la Ciudad se está extendiendo hacia él y estoy casi seguro de que con el tiempo va a aumentar su valor. Lo he considerado y he llegado a la conclusión de que adquirir esa propiedad, con el tiempo me significaría un buen negocio.-

Hay varias razones por las cuales prefiero obtener las posibles ganancias en un lote, a los ingresos que pudiera percibir, al comprar otro tipo de propiedad, por ejemplo un apartamento.-
En realidad necesito incrementar por el momento mis ingresos, pues estoy en la mejor etapa de mi vida, puedo trabajar y ganar suficiente dinero. Además, las ganancias adicionales que pudiera recibir por una propiedad que genere utilidades, se reducirían bastante por los impuestos que tendría que pagar.-

Por estas razones pienso que la compra de este terreno es un buen negocio, con la condición de que pueda estar seguro que su valor aumente con los años lo suficiente como para asegurar que sea una buena inversión. Como no quiero perder dinero en este negocio, deseo hacer un convenio con usted y su banco para que me protejan financieramente y me den seguridad y tranquilidad mental.-

Actualmente el lote cuesta 28,000 dólares. Si lo compro en ese precio, necesito tener un documento, firmado por su banco, que lo proteja en ciertos casos. Específicamente quiero lo siguiente:
Quiero que dentro de 35 años, cuando tenga 65 años de edad, el Banco me garantice que la propiedad tendrá un valor de 100,000 dólares y que me la comprará a ese precio.-

Estoy dispuesto a aceptar una pérdida razonable del valor inmediato, ya que esto es común en este tipo de inversiones a largo plazo. Sin embargo, deseo garantizar que cada año, la propiedad incrementará su valor en proporción a los 100,000 dólares o sea el valor del lote, dentro de 35 años.-

Cuando yo muera(ya sea dentro de tres días, tres meses o tres años), deseo que el banco pague a mis herederos la suma total de 100,000 dólares, o sea el valor del lote dentro de 35 años.-

Requiero que el Banco administre (sin recargos) el importe de la venta de este lote, ya sea para que mis herederos en caso de mi fallecimiento o para mi si yo lo deseo y necesito que el banco garantice el capital y los intereses.-

Quiero que el Banco pague los costos de mantenimiento y cualquier impuesto que se relacione con la propiedad, mientras yo sea el dueño.-

Deseo que el Banco me deje comprar este terreno en abonos y cubrir el monto en 20 años, en vez de pagar los 28,000 dólares en efectivo. De esta manera, haré 20 pagos anuales nivelados, al 6% de interés.-

Finalmente en caso de que mi muerte ocurra antes de los 20 años, exijo que el Banco cancele los pagos restantes y que entregue el valor de los 100,000 dólares a mis herederos.-
Sr. González, si el banco acepta estas condiciones, voy a comprar esta propiedad. ¿Qué piensa usted? Risueño el gerente se rió. Me dijo que pensaba que una institución financiera no podría cumplir mis deseos bajo tales condiciones. Sin embargo, como ya habrá adivinado, todo lo que hice fue describir una póliza de seguro Ordinario de Vida con valor de 100,000 dólares que puede pagarse con una sola prima o por un período de 20 años..-

EL SEGURO DE VIDA ES UNO DE LOS MEJORES CONTRATOS JAMAS CONCEBIDO.-